Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale, perfettamente collegata ai principali servizi e con il centro storico comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 390 mq, libera su quattro lati, immersa nella quiete e nel verde, senza alcuna spesa condominiale.

La proprietà si distingue per la sua versatilità e l’ampiezza degli spazi, distribuiti su due livelli abitativi, oltre a un piano seminterrato, e rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare due unità immobiliari completamente indipendenti.

Al piano terra, accessibile da un ingresso privato oppure tramite il vano scala comune al piano superiore, ci accoglie una zona giorno luminosa e spaziosa, composta da un ampio soggiorno perfetto per momenti di convivialità e relax, una cucina abitabile separata pensata per chi ama cucinare e condividere i pasti in un ambiente funzionale e accogliente, tre camere di generose dimensioni, tra cui una matrimoniale e una ideale come studio o stanza per gli ospiti, e due bagni finestrati, uno dotato di vasca per piacevoli momenti di relax e l’altro con doccia per la massima praticità quotidiana.

Esternamente, l’intera abitazione è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, uno spazio verde riservato e ben sfruttabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di gioco o relax, con la possibilità di essere frazionato in caso si voglia suddividere la villa in due unità distinte, mantenendo per ciascuna una propria area esterna indipendente.

Il piano superiore, di pari metratura rispetto al livello sottostante, si presenta come un ampio open space, caratterizzato da grande luminosità e ariosità, un ambiente estremamente versatile che offre infinite possibilità di personalizzazione.

Ideale per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente, uno studio professionale, una comoda dependance per ospiti o qualsiasi altra configurazione rispondente alle proprie esigenze abitative o lavorative, questo spazio è già predisposto con attacchi e scarichi, facilitando la creazione di una nuova unità funzionale e autonoma.

A completare questa proprietà troviamo un piano seminterrato di ulteriori 130 mq circa che ospita una taverna finestrata perfetta per accogliere amici e familiari in un’atmosfera calda e riservata, una pratica lavanderia, una spaziosa cantina e un comodo box doppio con accesso diretto.

La villa è dotata di impianto di climatizzazione e sistema di allarme al piano terra, garantendo comfort e sicurezza in ogni stagione.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazio, tranquillità e una posizione strategica, a due passi dal centro, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze.