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Attico in vendita

Seregno, Via Riccardo Wagner

€ 890.000

Prezzo aggiornato

5 locali

250 Mq

3 bagni

Attico in vendita

Seregno, Via Riccardo Wagner

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Rif.: 61110177

Descrizione annuncio

In una delle zone più esclusive e ricercate di Seregno, nel cuore di Santa Valeria e a due passi dal Santuario, proponiamo una residenza di assoluto pregio, inserita in una palazzina signorile di sole sette unità familiari, realizzata nel 2021.

L’eleganza architettonica si unisce a comfort e privacy: l’appartamento occupa il secondo e terzo piano, collegati internamente da una scala di design e al livello superiore gode dell’unicità di essere l’unica abitazione presente sul piano.

La posizione è davvero privilegiata, a breve distanza dal Parco della Porada e comodissima con tutti i principali servizi, in un contesto residenziale che unisce tranquillità, verde e qualità della vita.

Ogni dettaglio è stato studiato da un interior designer con cura sartoriale: parquet di pregio, arredi su misura e finiture extra capitolato contribuiscono a creare un’atmosfera calda e sofisticata.

Al secondo piano si apre la scenografica zona living, luminosa e raffinata, dove la cucina a isola dialoga con l’esterno grazie a un’imponente vetrata a tutta altezza affacciata sul terrazzo principale di circa 30 mq, esposto a sud.

Una cabina armadio di design, separata da una porta in vetro, impreziosisce l’ambiente, mentre uno studio, facilmente trasformabile in camera, e un bagno moderno finestrato con doccia doppia completano il livello.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e si distingue per armonia e funzionalità.

La suite padronale dispone di un’ampia cabina armadio e di un bagno finestrato con doccia scenica, mentre due ulteriori camere, un secondo bagno finestrato con doccia doppia e una pratica lavanderia offrono spazi generosi e ben distribuiti.

La camera matrimoniale ha accesso diretto a un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax, mentre una delle camerette si apre su una balconata privata.

La residenza si distingue per efficienza energetica e comfort di ultima generazione: impianto fotovoltaico dedicato da 2,2 kW, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore e fan coil integrati, cucina a induzione con elettrodomestici top di gamma, predisposizione per sistema di allarme e un avanzato impianto domotico che permette di gestire luci, serramenti ed elettrodomestici tramite i principali assistenti vocali.

La generosa metratura e il doppio ingresso rendono possibile suddividere l’abitazione in due unità indipendenti, mentre l’ascensore serve entrambi i livelli.

Gli arredi su misura sono inclusi nel prezzo e tutte le finiture sono in extra capitolato.

Completano la proprietà una cantina e un box singolo.

La proprietà dispone di un ulteriore box doppio in lunghezza dal valore di Euro 40.000,00.

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Caratteristiche

Rif.:

61110177

Piano:

2 di 3 con ascensore (Piano su più livelli)

Box:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 890.000

Rata mutuo

€ 3.950 / mese

Spese annue

€ 3.500

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone Balcone Terrazzo Terrazzo Autonomo

Videocitofono Impianto Domotico Ascensore

Box

Recente Passo Carraio

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto Locali cameretta Locali cameretta Locali cameretta Locali sala da pranzo Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali cabina armadio Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

24.94 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

64.97 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2021

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Altro

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